Калькулятор ипотеки и досрочных платежей (Android/ПК, работает офлайн)

⚡ ЧТО ВНУТРИ И КАК ЗАПУСТИТЬ — КРАТКО<br /><br />ФОРМАТ: один файл index.html — HTML+JS, без интернета, без подписок<br />
УСТАНОВКА: открыть двойным кликом в любом браузере (ПК или телефон)<br />
ОС: Windows / macOS / Android / iPhone — любой современный браузер<br />
ФОРМУЛА: аннуитет P·i/(1−(1+i)^−n) — та же, что в банковских графиках<br />
ИСТОЧНИК СТАВОК: ставку, срок и законы вы вводите сами под свой банк; расчёт актуален на 2026 год<br />
ХРАНЕНИЕ ДАННЫХ: localStorage браузера — параметры сохраняются между запусками, никуда не отправляются<br />
БЭКАП: экспорт месячного графика в CSV (Excel)<br /><br />СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ СТОИТ ВАША ИПОТЕКА — И СКОЛЬКО СЭКОНОМИТ ДОСРОЧКА<br /><br />Введите цену квартиры, взнос, ставку и срок — калькулятор покажет платёж по банковской формуле аннуитета, полную переплату и годовой график. Главный экран — сценарии досрочных платежей: сколько вы сэкономите в рублях и месяцах.<br /><br />ПРИМЕР ИЗ СКРИНШОТА (реальный расчёт программы):<br />• Ипотека 6 400 000 ₽, 16% на 20 лет → платёж 89 040 ₽/мес, переплата 14 970 000 ₽<br />• Досрочно +15 000 ₽/мес с 13-го месяца → переплата 7 883 000 ₽<br />• ЭКОНОМИЯ: 7 087 000 ₽ и 100 месяцев (8 лет 4 месяца) срока<br />• Разовое погашение 180 000 ₽ в 13-м месяце → минус 2 744 000 ₽ переплаты<br /><br />ЧТО ВНУТРИ (один файл index.html):<br />• Аннуитетный платёж — формула P·i/(1−(1+i)^−n), как в банковских графиках<br />• Итоги: платёж в месяц · переплата · всего выплатите<br />• Стек-график по годам: остаток долга, накопленные проценты, выплаченное тело<br />• Сценарии досрочных: ежемесячная доплата с любого месяца ИЛИ разовое погашение<br />• Таблица по годам с бейджем года погашения<br />• Экспорт месячного графика в CSV (Excel)<br />• Тёмная и светлая темы, параметры сохраняются между запусками<br /><br />ДЛЯ КОГО:<br />• Выбираете ипотеку: сравнить банки и ставки за минуту<br />• Уже платите: увидеть, сколько сбережёт досрочка +10–20 тыс в месяц<br />• Спорите с банком о переплате: независимый расчёт по той же формуле<br /><br />КАК НАЧАТЬ:<br />1. Оплатите — файл придёт автоматически<br />2. Откройте index.html в Chrome (ПК или телефон)<br />3. Всё. Работает офлайн; на телефоне — «Добавить на главный экран»<br /><br />ПРОВЕРЕНО ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ:<br />• 36 автотестов математики — все зелёные (аннуитет совпал с закрытой формулой, сумма тела = кредиту, остаток строго убывает)<br />• Живой тест в браузере: ставка 0% → 6 400 000/240 = 26 667 ₽ — сходится копейка в копейку<br />• Скриншоты — с реальной работающей программы<br /><br />Гарантия: замена или возврат. Файл доставляется автоматически сразу после оплаты.<br /><br />СМОТРИ ТАКЖЕ:<br />⟶ Прогноз денежных потоков: 12 месяцев, сценарии, кассовые разрывы (Excel + HTML) — e-market.su /6124128<br />⟶ Фин-трекер фрилансера — доходы, расходы, налоги, клиенты (Excel с формулами) — e-market.su /6101440